Размер шрифта < > Интервал < > Цветовая схема А А А Стандартная версия
Мы не гарантируем корректную работу сайта в браузерах Internet Explorer ниже 6 версии.
Версия для слабовидящих

НЕЛИДОВСКИЕ ИЗВЕСТИЯ

ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКАЯ РАЙОННАЯ ГАЗЕТА
Главная / В редакцию пришло письмо / Верните ваши денежки

Верните ваши денежки

30 мая 2012 года городские депутаты приняли решение «Об утверждении ставок платы за жилое помещение», согласно которому с 1 июля 2012 года на десять процентов был увеличен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (МКД).

Основанием послужило обращение управляющей компании ООО «ДЕЗ», которая просила поднять плату в связи с инфляцией, изношенностью общедомового имущества и повышением стоимости услуг, оказываемых обслуживающими жилой фонд организациями.
Группа инициативных нелидовцев не согласилась с депутатским решением, ведь собственники             жилья в МКД не проводили собрания по этому поводу и не обсуждали размер платы. Горожане обратились в прокуратуру с просьбой опротестовать его.

Прокурорская проверка показала: действительно решение Совета депутатов города Нелидово противоречит требованиям жилищного законодательства РФ, которое не разрешает органам местного самоуправления утверждать плату за содержание и ремонт МКД. 19 ноября 2012 года межрайонный прокурор направил протест в Совет депутатов. Однако с приведёнными доводами народные избранники не согласились и законные требования проигнорировали. 17 октября 2013 года дело рассматривал городской суд, признавший решение об утверждении ставок недействительным.

С 1 августа 2013 года ставки платы за содержание и текущий ремонт вновь повысились, причём ООО «ДЕЗ» сделало это самовольно и в одностороннем порядке. Чтобы обезопасить себя от претензий и не обсуждать тарифы на собраниях, на обратной стороне квитанции УК разместила объявление: «Оплата данного счёта означает согласие с ценой и условиями поставки и оказания услуг». Добросовестные плательщики, тяжело вздохнув, в очередной раз оплатили счёт. Не сделаешь это вовремя – начислят пени, подадут в суд…

Альтернативы не оставалось и у тех людей, которые оформили субсидию, ведь её предоставляют только законопослушным гражданам, вовремя оплачивающим коммунальные услуги.

Однако немалая часть горожан не хотели мириться с произволом управляющей компании. 3 августа 2013 года нелидовцы вышли на митинг, чтобы высказать претензии в адрес монополиста (на тот момент) в сфере ЖКХ – ООО «ДЕЗ». В резолюции они потребовали от власти принять меры к управляющей компании, незаконно повысившей тарифы на содержание. Ответа митингующие не дождались и вышли на очередной митинг 4 сентября 2013 года. И вновь главным вопросом стали платежи по статье «Содержание».

Проблема приобрела особое общественное значение – именно так сказано в очередном решении суда, которое было вынесено 20 декабря 2013 года. Прокурор счёл необходимым обратиться в суд, защищая права и интересы нелидовцев, и вновь его требования были удовлетворены. Действия ООО «ДЕЗ» по увеличению платы за содержание жилых помещений с 1 августа 2013 года были также признаны незаконными. Суд обязал управляющую компанию прекратить незаконные начисления и взимание платы с нанимателей и собственников жилья, которые не утвердили существующие тарифы на общем собрании.

Прокуратура рекомендовала жителям города самостоятельно обращаться в суд с исками о возврате переплаченных денег. Супруга автора данной статьи обратилась в мировой суд Нелидовского района с заявлением о взыскании материального ущерба с УК ООО «ДЕЗ» в связи с образовавшейся переплатой по статье «Содержание». Автор этих строк был привлечён для рассмотрения дела в ка-честве третьего лица. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Нелидовского района от 16 сентября 2014 года в пользу заявителя было взыскано 4 133 рубля 16 копеек и госпошлина по делу в размере 400 рублей.

ООО «ДЕЗ» подало апелляционную жалобу на решение мирового судьи, которую рассматривал Нелидовский городской суд. Апелляционным определением Нелидов-ского городского суда от 11 декабря 2014 года (оно вступило в законную силу немедленно, т. е. с момента принятия) жалоба была отклонена, а решение мирового судьи оставлено без изменения.

Таким образом, все желающие возвратить переплаченные деньги могут по нашему примеру обратиться в суд.

Для сведения: незаконно полученные ООО «ДЕЗ» денежные средства только по дому № 7 на улице Панфилова составляют приличную сумму. Судите сами: в доме 132 квартиры, 4 000 умножаем на 132, ориентировочно получаем 528 тысяч рублей. А если учесть, что повышение тарифов произведено по всему городу? В нём, как известно, около 500 МКД.
       
В. С. ГРИГОРЬЕВ,г. Нелидово, ул. Панфилова, д. 7
В ответ на данную публикацию ООО «ДЕЗ» считает необходимым дать следующие разъяснения:

– Автор статьи искажает суть решения Нелидовского городского суда, который отменил п. 1, 2, 4 решения Совета депутатов г. Нелидово, устанавливающего тариф по статье «Содержание». Данное решение в части действий управляющей компании о возврате или перерасчёте денежных средств, взыскиваемых за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, не содержит каких-либо указаний.

то касается вопроса «самовольного» принятия тарифа: ООО «ДЕЗ» разъясняет, что  в соответствии с решением Нелидовского городского суда по делу № 2-701/2013 от 20.12.2013 года действия ООО «ДЕЗ» были признаны недействительными. Но суд отказал в удовлетворении части требований об обязывании произвести перерасчёт и возмещение собранной платы жильцам по статье «Содержание» с 01.08.2013 года, поскольку собственники на общем собрании вправе принять решение об изменении платы за содержание.

Обращаю внимание собственников на то,  что в  соответствии с п. 1, 7 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» с учётом предложений управляющей компании устанавливается на общем собрании жильцов в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирных домах (МКД), в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ (ПП РФ № 170 от 27.12.2006 г., № 416 от 15.05.2013, № 491 от 13.06.2008 г.).

Относительно альтернативы, якобы не предоставленной  жильцам, отмечу, что, исходя из положений Жилищного Кодекса, права и обязанности собственников никто не отменял. Ежегодное принятие тарифа является обязанностью собственников МКД. Пункт 4 ст. 158 ЖК РФ гласит, если собственники не выполнили свои обязанности и не утвердили на общем собрании ставку платы за содержание, она устанавливается органом местного самоуправления. Кроме того, в соответствии со ст. 162 ЖК порядок изменения платы по статье «Содержание» применяется с учётом условий заключённого договора управления. И если говорить конкретно о МКД № 7 на ул. Панфилова, то в отсутствии решения, принятого собственниками, управляющая компания  согласно п. 4.1.; 14 заключённого  договора управления изменила тариф в 2013-м, 2014-м годах на коэффициент инфляции. На протяжении указанных лет собственники жилья не обращались в ООО «ДЕЗ» с вопросом о незаконном повышении статьи «Содержание», а наоборот, производили оплату и принимали решения о выполнении работ под средства, выплаченные по этой статье.

По решению суда автору статьи, проживающему в д. № 7 на ул. Панфилова, ООО «ДЕЗ» вернуло «переплату», однако он не указывает того, что судом указано на право управляющей компании истребовать возмещение понесённых убытков за предоставленные услуги и работы. На сегодня ООО «ДЕЗ» готовит иск о взыскании убытков с автора статьи.

Таким образом, ООО «ДЕЗ» в отношении жильцов не нарушало прав граждан, и начисление по статье «Содержание» производило в соответствии с перечнем запланированных работ и в рамках заключённого договора управления.           

 Елена ЗЮЗЕНКОВА
, директор ООО «ДЕЗ»

Районная газета «Нелидовские известия»  выходит 1 раз в неделю, по четвергам.

Уважаемые читатели! Спешите подписаться!

ОТКРЫТА ОСНОВНАЯ ПОДПИСКА НА ГАЗЕТУ «НЕЛИДОВСКИЕ ИЗВЕСТИЯ» на I полугодие 2019 года. Во всех отделениях почтовой связи стоимость подписки с доставкой на дом: 1 месяц – 74 руб. 54 коп., 6 месяцев – 447 руб. 24 коп.

Подписаться по более низкой цене можно в редакции:

1 мес. – 50 руб., 6 мес. – 300 руб. – и получать газету в пунктах выдачи (в библиотеках на ул. Лесной , пр-т Ленина, п. Межа, в маг. "Техномастер" на ул. Советской, в магазине "Книги" на ул. Кирова,  в редакции газеты.

Для удобства наших читателей мы добавили к списку пунктов выдачи газеты киоски "Союзпечати" по адресам: ул. Горького (возле дома № 14), ул. Мира (напротив дома № 1), ул. Строителей (около дома № 21/12).

ПЛАТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

 КУПЛЮ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ...

(30 рублей за 2 недели размещения)

НАРОДНЫЙ КАЛЕНДАРЬ
15 февраля – СРЕТЕНЬЕ
Сретенье – зима с летом встретились. В этот день зима борется с летом: кому идти вперёд, кому – назад. Солнце – на лето, зима – на мороз. Покров – не лето, а Сретенье – не зима. Если на Сретенье оттепель – к ранней тёплой весне, хорошая погода – к хорошей весне. На Сретенье если не «красный день», то весна будет затяжной.
17 февраля – НИКОЛАЙ-СТУДЕНЫЙ
На Николу-студёного снегу навалит много. Снежная зима – к затяжной весне.

8 (4822) 35-72-52; 35-68-20.
Вопросы о подключении цифрового эфирного вещания можно круглосуточно задать по бесплатному номеру: 8-800-220-2002.
© 2019
НЕЛИДОВСКИЕ ИЗВЕСТИЯ

Создание сайта — Picart
Web Office

172527 г. Нелидово, Тверской области, ул. Кирова, д. 12
Телефон: +7 (48266) 5-18-22;5-23-76
E-mail: nelidizvest@mail.ru